# Frais d’achat d’un bien de rapport en Belgique

Estimez les frais d’acquisition d’un logement existant acheté pour le louer au taux ordinaire. Simulation des droits régionaux pour un achat au 12 novembre 2026, hors neuf sous TVA, abattements, habitation propre et régime spécial.

## Exemple chiffré

En Wallonie, 200 000 € soumis au taux ordinaire de 12,5 % donnent 25 000 € de droits. Avec 3 500 € d’autres frais estimés, le budget atteint 228 500 €.

## Comment utiliser le résultat

Le taux ordinaire retenu est de 12,5 % en Wallonie et à [Bruxelles](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement), et de 12 % en [Flandre](https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/algemeen-tarief-in-het-verkooprecht). Reprenez les honoraires, débours et frais administratifs TTC de votre devis, hors droits déjà calculés. Le budget additionne le prix convenu, les droits et les autres frais. À Bruxelles, la base des droits peut dépasser le prix, notamment lorsque la valeur vénale est supérieure. Saisissez alors les deux montants séparément. [Bruxelles Fiscalité](https://be.brussels/fr/impots-financement/impots-et-taxes/fiscalite-immobiliere/droits-denregistrement).

[Consulter la référence belge](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat/droits-denregistrement-en-region-wallonne).

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https://www.rentila.be/tools/notary-fees