Calculer un échéancier de dette locative

Saisissez le solde convenu après déduction des paiements et crédits déjà pris en compte. Rapprochez le décompte du bailleur et les extraits bancaires avant de répartir le solde. Ne déduisez pas une aide simplement attendue. Une dette contestée doit être vérifiée avant de proposer son remboursement.

Le calcul est prévu pour une location d'habitation privée en Belgique. Il ne vérifie ni les sommes recouvrables, ni leur prescription, ni l'affectation juridique des paiements. Il ne traite pas les intérêts, pénalités, frais de procédure, créances transférées à un assureur, baux commerciaux ou protocoles du parc social.

Avec un versement supplémentaire fixé, le nombre de mois est la dette divisée par ce versement, arrondie à l'entier supérieur. Le dernier versement est limité au reste dû. Si le versement choisi dépasse la dette, une note précise que le remboursement unique est plafonné à cette dette. Un reliquat inférieur à 1 € conserve sa propre échéance, signalée dans le résultat : le calcul n'augmente pas votre versement sans accord. Avec une durée fixée, la dette est répartie en centimes entiers : les éventuels centimes restants sont ajoutés aux premières mensualités. Deux versements diffèrent alors d'un centime au maximum.

Chaque montant accepte deux décimales au maximum et est limité à 10 000 000 €. Utilisez la virgule ou le point pour les décimales et les espaces pour les milliers : « 1 500,50 » est accepté, « 1.500 » est refusé car ambigu. L'affichage est limité à 120 mensualités ; cette limite technique ne constitue pas une durée autorisée par la loi. Les dates conservent le jour du premier versement, ou le dernier jour du mois si ce jour n'existe pas : un départ le 31 janvier donne le 28 ou 29 février, puis le 31 mars. Les dates doivent rester entre 1900 et 2200. Aucun report automatique aux jours ouvrés n'est appliqué. Une date de départ passée est acceptée pour une simulation, avec un avertissement ; aucun versement n'est considéré comme déjà effectué.

Le champ « Loyer courant à votre charge » comprend les charges et représente ce que vous versez personnellement au bailleur. Une aide versée directement au bailleur peut déjà être déduite de ce montant ; ne la déduisez pas une seconde fois. Une aide reçue sur votre propre compte sert à financer votre paiement : ne la retranchez pas du montant que le bailleur attend de vous.

Le total du mois additionne ce montant et la mensualité de dette ; il ne change pas la date habituelle de paiement du loyer. La projection suppose le loyer courant constant et intégralement payé. Si de nouveaux impayés apparaissent, le solde et la date de fin affichés ne représentent plus la situation réelle.

Le calculateur ne mesure pas votre capacité financière. Choisissez le supplément après avoir prévu le loyer courant, les dépenses essentielles et les autres engagements du foyer. Si ce supplément n'est pas tenable, prenez conseil avant de proposer un calendrier.

Un plan d'apurement amiable est un accord écrit entre le bailleur et le locataire. Cette simulation doit être discutée et ne vaut pas accord signé ; elle ne suspend aucune procédure et ne garantit ni acceptation ni maintien d'une aide.